自新華社3月28日開始播發聚焦高房價的“新華時評”以來，中央媒體連續14天炮轟高房價、高地價，以及追問房地產市場存在的問題。
據法制晚報4月10日報道，10日早上，中央人民廣播電台以“住房保有稅能否抑制高房價？”為題報道了如何遏制房價快速上漲。這是自新華社3月28日開始播發聚焦高房價的“新華時評”以來，中央媒體連續14天炮轟高房價、高地價，以及追問房地產市場存在的問題。
記者驚訝地發現，在這次炮轟高房價的中央媒體中，我國的中央主流媒體幾乎全部在內，包括新華社、中央電視台、《人民日報》、中央人民廣播電台、《光明日報》、《中國青年報》等，已經發了20余篇稿子。
中央媒體的“接力”炮轟高房價，也成為了股市房地產板塊近期下跌的主要原因之一。因此，從效果來看，央媒的炮轟對房地產市場和購房者心里也產生了一定的影響。
集體炮轟 網上盛傳房地產崩盤時間表
就在新華社炮轟高房價的時評出台前，網絡上盛傳一張房地產崩盤時間表，該表通過中日房地產走勢的對比，發現中國的房地產價格走勢與上世紀八九十年代的日本極為相像，從而預言2011年中國房地產市場將崩盤。雖然很多專家和業界人士都分析這張表有些聳人聽聞，但輿論普遍認為，這其實傳達了關於高房價的一種“民意焦慮”。
之后，便是新華社連續發表6篇聚焦房價的“新華時評”，引起社會和網絡的強烈關注和重大反響。有網友理性地認為，如果說房地產崩盤時間表還只是一種“民意焦慮”的話，那新華社連發6篇評論批高房價，則可以解讀為國家將出台重要政策加強房地產管理的前兆。
“現在的房地產實際上是行業壟斷，老板互相之間一個電話說：我們是不是每平方米漲200元，那就漲起來了。既不需要聽證，也不需要物價部門審批。”網友留言說。
中央媒體接力炮轟高房價
新華社從3月28日開始，以“新華時評”的方式，每天都從不同的角度來“炮轟”高房價，一連整整發了6天。新華社連續近一周的高調炮轟立刻引起了各類媒體的關注，也讓百姓開始猜測這可能是高層授意，可能會在近期出台相關政策，特別是新華社的最後一篇評論《稅收杠桿應發揮更大作用》，讓媒體的猜測似乎得到了印證。
就在大家猜測的時候，新華社評論播發后的第二天，細心的觀眾發現了一個小細節，那就是報道我國重大時政要聞的央視《新聞聯播》突然在4月3日介紹起日本青年如何解決住房問題，這一小細節變化更加堅定了百姓對於高層將出台政策的猜測。
房地產崩盤時間表：老百姓面對高昂房價的一聲嘆息
中廣網北京3月29日消息
據中國之聲《全球華語廣播網》12時40分報道，最近，一個名叫“房地產崩盤時間表”的漫畫開始在網上流傳。它回顧日本1985年到1991年房地產市場走勢，發現與中國2005年到2008年房地產市場走勢頗為相似。在漫畫的最後，作者大膽預言說：中國房地產會在明年崩盤。
房價天天看漲，百姓望房興嘆。但是，這樣一份和日本比較的“房地產崩盤時間表”，到底有幾分真實？假如房地產果然發生崩盤，我們到底該哭還是該笑？下面請進全球華語廣播網編輯俞天穎。
主持人：先給我們介紹一下，這個“房地產崩盤時間表”，到底做了什麼預言？
俞天穎：這個時間表對日本1985年到1991年的經濟發展做了一個回顧，並且把這個過程和中國2005年以後的經濟發展做了一個對比，發現兩者有驚人的相似，而且中間每一個變化的時間間隔都完全一致。
比如說，1985年，日元開始升值；1986年現金開始流向房地產；再過一年，1987年房價飆升三倍。中國2005年人民幣升值，一年後現金也開始流向房地產，再過一年，2007年房價飆升三倍。這個過程完全吻合。接下來，日本在1988年以後房市下滑，但房價靠地王拉升；而中國2008年也出現類似現象。結果，日本在兩年以後的1991年出現房地產崩盤。按照這個比較看下去，就會得到驚人的預測：中國房地產也會在明年發生類似的現象。這就是這張“房地產崩盤時間表”的基本內容。
主持人：對這份崩盤時間表，你是怎麼看的？有可信度嗎？
俞天穎：首先我們必須看到，它只是把日本80年代末90年代初發生的經濟現象，和中國當前做了一個簡單的對比，缺乏更深入的經濟分析支援。所以我認為，它首先反應出老百姓面對高昂房價發出的一聲嘆息。去年底開始，從信貸到土地，從中央到地方，各種政策輪盤出臺，但是都不能讓房價“退燒”。兩會剛過，北京一天就拍出三個地王，面對這樣的現實，再看看自己的工資收入。除去希望房地產崩盤，房子大降價這條路以外，自己大概很難在短期圓了住房夢。所以，它首先是百姓心情的無奈釋放，是一份辛酸。
但是，房地產崩盤真的對大家有好處嗎？我們看日本發生了什麼？日本房地產崩盤之後，迅速迎來了“失去的十年”，經濟受到嚴重打擊，隨後迎來“失落的二十年”，後遺症影響到現在。崩盤以後房地產倒是軟了，但是總的經濟形勢也軟了，老百姓真的從崩盤中得到好處了？我看沒有。所以，我們從另一個角度看這張崩盤時間表，還應當看出警示，警惕不要重蹈日本的覆轍。
主持人：房價天天看漲肯定不行，但是大崩盤對誰都沒有好處，房價問題，真的是一道無解的難題？
俞天穎：首先我們必須認識到，不能讓鄰國發生的悲劇，在自家後院上演。在這一點上，我想有兩點很重要：一個是從大政策上相信中央調控的力度，另一個是把握好自己，不要把投資變成投機。
日本房產泡沫發生前，政府沒有對商業銀行採取有效措施引導監管。而中國政府對銀行和企業有很強的控制力，可以引導資金流向，出臺政策打壓房地產泡沫。這是我們和日本不一樣的地方，也是控制房價最大的穩定閥門。
另一方面，房價上漲為個人投資提供了空間，在一線城市，許多人買房已經不是為了滿足居住需要而是為了投資。在這種情況下，買房投資只剩下高價轉手這一條回報最快最大的途徑，大家都來買房，都想轉手賣出去賺大錢，無形中也為房地產添加泡沫。世界上不存在永遠只漲不跌的商品，一旦泡沫崩碎，接過最後一棒的人就是悲劇。
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